“多年来一直谈同城化，但之前只听楼梯响不见人下楼。”在日前举办的华南地产论语上，同创卓越房地产总经理赵卓文风趣地说，以前广佛没有大规模的房地产渗透，主要因为不够“门当户对”，现在一体化的政策将让两者实现平等对话。至于真正完成融合的时间，满堂红集团研究部总监龙斌认为在5-10年之间。

　　四大板块形成对接

　　“上世纪90年代开始，大家就互相吃对方的客户。”赵卓文称，当时南海楼盘已经在做广州的生意，名字也像广州的楼盘，例如沙面新城。反之也是如此，如碧桂园在佛山的碧桂花城，就有不少广州买家。

　　房地产投资培训师许学锋表示，广佛同城化就是一级城市和二级城市如何同城化的问题，其对接只能是边缘区域，楼市也是如此。目前来看，对接点有四个地区，一是花都和里水，二是金沙洲板块和南海，三是荔湾的老芳村与南海的平洲，四是番禺钟村与顺德陈村一带。

　　广州楼市向佛山扩张

　　寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同预计，广佛楼市一体化更多体现出广州楼市向佛山扩张。经纬行研究中心提供的统计数据也显示，一月份佛山住宅的成交量72万平方米，其中广州到佛山置业的客户增加了5%左右。经纬研究部经理朱欣苑表示，广州主中心往外扩散的辐射作用，短期内将让交界区域进行融合。从长远的时间来看，当广州和佛山打造了半小时工作圈，资源将由周边向中心积聚。

　　龙斌将广佛楼市一体化实现的时间估算在未来5-10年间，届时基础设施将初步完善，地铁、轻轨以及道路会将两地连结在一起，居民可以享受同城生活。

　　价格“洼地”将被填平

　　对于未来广佛区域楼市的价格走势，与会人士表现出乐观的态度。中海地产(佛山)有限公司董事副总经理屈申宪认为，楼市一体化之后，广佛区域现在存在的“洼地”将被填平。因为未来广佛交界周边楼市会纳入广州整体的房地产市场当中，最直观的影响是区域楼价的水涨船高。实际市场情况显示，广佛一体化方案出台之后，近期出现了佛山人抢购广佛交界楼盘的情况，佛山桂城的楼价也在逐渐向广州靠拢。